Bien s'équiper pour bien louer en saisonnier
Avant de nous intéresser aux équipements qui vont satisfaire vos locataires et donc, vous permettre d’augmenter votre taux de remplissage, petit rappel sur la législation en matière de location d’appartements meublés en courte durée (location saisonnière) à l’intention des propriétaires.
Que dit la loi ?
Si les lois du 6 juillet 1989 et du 18 janvier 2005 encadrant la location meublée ne précisent pas ce qu’un logement en location saisonnière doit comporter pour être considéré comme « meublé », dans leur décision en date du 9 février 2005, les juges de la Cour de Cassation ont estimé que la « qualification de location meublée » requerrait « des éléments d’équipements essentiels tels que le réfrigérateur, des plaques chauffantes ou une gazinière permettant aux locataires d’avoir une jouissance normale des locaux ».
Les indispensables pour la location saisonnière
- Luminaires : éclairage direct, lampes d’appoint, etc. [Prévoir des ampoules de rechange]
- Systèmes occultants dans les pièces de repos (volets, stores, rideaux occultants, etc.)
- Electroménager de base (micro-ondes, cafetière, etc.)
- Ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, plats)
- Vaisselle (assiettes, couverts, verres) [Prévoir la quantité de vaisselle en fonction de la capacité d’accueil de votre hébergement]
- Literie (couette et/ou couverture, oreillers)
Les équipements de confort très utiles
- Système de chauffage/froid [La climatisation figure dans les 3 principaux critères de recherche des locataires]
- Connexion Internet
- Gros électroménager (lave-vaisselle, lave-linge, four traditionnel)
- Petit électroménager (bouilloire, grille-pain, sèche-cheveux, fer à repasser)
- Ustensiles de cuisine (planche à découper, tire-bouchon, économe, passoire)
- Vaisselle (verres à vin)
- Linge de maison (draps, nappes, torchons, serviettes de toilette) [Prévoir la quantité de linge en fonction de la capacité d’accueil de votre hébergement]
Les petits plus qui vous distinguent
- Cuisine : café, sel, poivre, sucre, huile, vinaigre
- Produits d’entretien, avec sacs poubelle, essuie-tout, liquide vaisselle, pastilles pour lave-vaisselle, lessive, éponges
- Produits de commodité : papier WC, shampoing, gel douche